同沙社区古一、古二、太初坊村更新单元，紧靠同沙立交桥，项目东至三角环线高速路、南至八一路、西至环城东路。
项目总占地面积24.65万平，现状为旧村旧厂，其中古一社占10.33万平，古二社占5.74万平，太初坊社占7.29平。
根据项目公开招标要求，报名单位或其关联公司注册资金不得低于5000万，且经营持续不少于5年。
参与报名的房企需要根据实际情况提供一份区域可行性交通研究方案，方案编制团队必须具有1个以上近3年获批的国内大城市交通规划和交通拥堵治理相关经验。
最终，在项目公开招商期间有4家房企报名，项目后确定东莞市巨基实业房地产开发有限公司为前期服务商。
根据查询，巨基实业为东莞春企投资与东城街道立新股份经济联合社合作成立，为村企合作房企。
巨基实业在东城早已拿到旧锡边村旧改，后备案为旗峰名苑及旗峰商业中心，将打造一座最高150米的商业大楼。
仔细观察会发现，古一、古二、太初坊改造项目之所以能吸引多家房企报名，主要得益于其优秀的地理位置。
、东部快速干线、珠三角环线高速等主要城市干道都在项目附近设置匝道，开车几分钟就能上高速。再看
，项目往西是鸿福路商圈，国贸中心、第一国际等可以称得上东莞最繁华的地带，往东则靠近寮步篮球中心，附近已确定建设东莞首家山姆会员店。更重要的是周边不可多得的景观资源，项目南北分别靠近
和黄旗山城市公园，附近就是豪宅配置的楼盘皇马郦宫。楼市君大胆猜测，这里或将诞生东莞第二个皇马郦宫。
周边大多数二手房挂牌价在3字头，但也有部分楼盘因年代较久（如光大花园），最低只挂牌2.2万/平。
(责任编辑：边锋集团官网)